De voorwaarden zijn opgesteld om zowel de verhuurder als de huurder duidelijkheid te bieden over de rechten, verplichtingen en verwachtingen die gelden vóór, tijdens en na het verblijf. Hierin vindt u onder meer informatie over reserveringen, betalingen, annuleringen, het gebruik van de accommodatie, aansprakelijkheid en eventuele schade.
Algemene voorwaarden Fero Holding BV
Fero Breskens – Nieuwesluisweg 1 woning 47 4511 RG Breskens
Artikel 1: Toepasselijkheid
Onderhavige algemene huurvoorwaarden zijn van toepassing op de overeenkomst tussen de verhuurder en de huurder van vakantiewoning te Nieuwesluisweg 1 woning 47 – 4511 RG Breskens Nederland.
Artikel 2: Reservering en annulering
• Een aanvraag voor reservering dient via de website te worden gedaan. Ontvangst wordt bevestigd met een verzoek tot aanbetaling.
• De aanbetaling dient binnen 7 dagen na bevestiging van de reservering te zijn betaald.
• Na ontvangst van de aanbetaling op deze rekening wordt de reservering definitief bevestigd en komt de huurovereenkomst tot stand. Bij afzegging door huurder na deze bevestiging zijn derhalve kosten verschuldigd.
• Bij annuleringen tot 6 weken voor aanvang van de huurperiode is 50% van de huursom verschuldigd. Binnen 6 weken voor aanvang of bij vroegtijdige beëindiging van het verblijf is de volledige huursom verschuldigd. We raden je daarom aan om altijd een annuleringsverzekering af te sluiten.
• Indien u binnen 24 uur na de overeengekomen aanvangsdatum zonder nadere kennisgeving niet bent gearriveerd, wordt dit beschouwd als een annulering.
• In geval van annulering na aankomst of bij voortijdig vertrek van de gast tijdens het verblijf, wordt de gehele overeengekomen reissom in rekening gebracht. Eventueel niet-genoten dagen worden niet gerestitueerd.
• Huurder draagt desgewenst zelf zorg voor een annuleringsverzekering.
• De minimaal berekende verblijfsduur bedraagt 2 nachten.
• De boeking kan uitsluitend geplaatst worden door een volwassen persoon van 21 jaar of ouder. Deze persoon is tevens verplicht om het gehele verblijf zelf in de vakantiewoning aanwezig te zijn. De andere reisgenoten mogen uiteraard jonger zijn maar de hoofdboeker draagt de verantwoordelijkheid voor het gehele gezelschap.
• In de huurprijs zit het verblijf van de vakantiewoning, gas, elektriciteit en internet, toegang tot het zwembad (op vertoon toegangskaart), opgemaakte bedden, 2 handdoeken per persoon, eindschoonmaak. Per persoon en per nacht dient er nog toeristenbelasting worden betaald, deze zit niet in de huurprijs inbegrepen.
Artikel 3: Borgsom
• De Huurder is verplicht een waarborgsom te voldoen ter hoogte van € 250,00 per huurperiode.
• De waarborgsom wordt gelijktijdig met de restantbetaling van de huursom (het saldo) in rekening gebracht. De volledige betaling van zowel het saldo als de waarborgsom dient uiterlijk 6 weken voor de dag van aankomst op de bankrekening van verhuurder te zijn bijgeschreven.
• Bij boekingen binnen 6 weken voor aankomst dient het totale bedrag (huursom inclusief de waarborgsom van € 250,00 en toeristenbelasting) direct en ineens per bank te worden voldaan.
• Indien de waarborgsom niet tijdig is ontvangen, is verhuurder gerechtigd de huurder de toegang tot de vakantiewoning te weigeren. Dit ontslaat huurder niet van de verplichting tot het betalen van de volledige huursom.
Procedure en afhandeling indien GEEN schade wordt vastgesteld
• Direct na het uitchecken en het vertrek van huurder voert verhuurder (of een door verhuurder aangewezen beheerder) een grondige eindinspectie uit in de vakantiewoning.
• Indien tijdens deze eindinspectie wordt vastgesteld dat de vakantiewoning conform de huisregels, bezemschoon en zonder schade of vermissingen is achtergelaten, heeft huurder recht op volledige restitutie van de waarborgsom.
• Verhuurder stort de waarborgsom van € 250,00 binnen 14 dagen na de vertrekdatum automatisch terug op het bankrekeningnummer waarmee de huurder de betaling heeft verricht.
Procedure, vaststelling en afhandeling indien WEL schade wordt vastgesteld
• Indien tijdens de eindinspectie schade, vernieling, diefstal of vermissing van (onderdelen van) de vakantiewoning of de inboedel wordt geconstateerd, wordt de terugbetalingstermijn van 14 dagen direct opgeschort.
• De verhuurder legt de geconstateerde schade onverwijld vast door middel van gedateerd fotobewijs en/of videobeelden. Indien van toepassing worden tevens aankoopbonnen, hersteloffertes of facturen van derden verzameld om de schadeomvang objectief te onderbouwen.
• De verhuurder stelt huurder binnen 7 dagen na de vertrekdatum schriftelijk (per e-mail) op de hoogte van de geconstateerde schade. Deze kennisgeving bevat de bewijslast (foto’s) en een gespecificeerd overzicht van de (geschatte) herstel- of vervangingskosten. Huurder krijgt de gelegenheid om binnen 5 dagen na deze kennisgeving schriftelijk te reageren.
Afhandeling en verrekening:
• Schade lager dan of gelijk aan de borg: verhuurder trekt de daadwerkelijk gemaakte herstel-, vervangings- of extra (extreme) schoonmaakkosten af van de waarborgsom. Het eventueel resterende bedrag van de borg wordt binnen 14 dagen na de definitieve schadevaststelling aan huurder teruggestort, onder overlegging van de definitieve nota’s.
• Schade hoger dan de borg: Indien de schade het bedrag van € 250,00 overschrijdt, behoudt verhuurder de volledige waarborgsom. De aansprakelijkheid van huurder is uitdrukkelijk niet beperkt tot de hoogte van de borg. Verhuurder stuurt huurder een aanvullende, gespecificeerde factuur voor het resterende schadebedrag. Huurder is wettelijk verplicht deze factuur binnen 14 dagen na de factuurdatum te voldoen.
• De huurder is verplicht de accommodatie en inventaris zorgvuldig te behandelen.
Artikel 4: Betaling
• De huursom en de waarborg en toeristenbelasting wordt per bank voldaan, contante betaling is niet mogelijk;
• Binnen 1 week nadat de bevestiging van reservering is gedaan, dient een aanbetaling van 50% van de totale huursom te worden voldaan. De overige 50% van de totale huursom dient binnen uiterlijk 6 weken voor aankomst te zijn voldaan, samen met de waarborg en de toeristenbelasting.
• Bij boekingen binnen 6 weken voor aankomst dient de volledige huursom ineens te worden voldaan.
• Bij niet nakomen van de betalingsverplichting komt de reservering te vervallen zonder verplichting tot terugbetaling van een reeds betaalde aanbetaling. Wij zullen hiervoor tweemaal een herinnering sturen.
• Vertrek eerder dan gepland, ongeacht aanleiding of oorzaak – leidt niet tot restitutie van betaalde huur.
Artikel 5: Aankomst en vertrek
• De vakantiewoning kan op de overeengekomen dag van aankomst vanaf 15.00 uur worden betrokken. Tenzij de verhuurder een vroeger tijdsstip van beschikbaarheid doorgeeft aan de huurder.
• Voor aankomst ontvangt de huurder een code van de sleutelkluis
• Sleutelkluis hangt naast de voordeur en daarin zit een sleutel van de woning in, alsook een sleutel van het tuinhuis en de laadpas.
• Bij aankomst zullen de bedden opgemaakt zijn en zijn er 2 handdoeken per persoon aanwezig.
• In de woonkamer ligt de toegangskaart voor het zwembad.
• Op de overeengekomen dag van vertrek dient de woning voor 10.00 uur verlaten te zijn.
• De vaatwasmachine is uitgeruimd en de afval is verwijderd.
• De keukeninventaris is schoongemaakt, is volledig en opgeruimd.
• De meubels binnen en buiten staan terug op hun originele plaats en zijn volledig.
• Laat de woning bezemschoon na.
• Centrale verwarming op 17 graden instellen
• Alle ramen en deuren sluiten en op slot doen. Sleutel en laadpas terug in kluis plaatsen.
Artikel 6: Schoonmaak
• Eventuele klachten over de aangetroffen netheid van de vakantiewoning dient direct bij aankomst gemeld te worden zodat de verhuurder de nodige actie kan ondernemen.
• Eventuele financiële compensatie bij later gemelde klachten is uitgesloten.
• Dagelijkse of reguliere schoonmaak service behoort niet tot de mogelijkheden.
• Indien de huurder twee weken verblijft wordt het linnen verwisseld na een week. Dit zal in overleg gebeuren.
Artikel 7: Aansprakelijkheid
• Verhuurder is niet aansprakelijk voor diefstal, verlies of schade van welke aard ook, tijdens of ten gevolge van het verblijf in en rond de vakantiewoning.
• Verhuurder is niet aansprakelijk voor het onklaar geraken of buiten werking treden van technische apparatuur en/of internetaansluiting;
• De huurder is aansprakelijk voor alle verlies en/ of schade aan het gehuurde en de inventaris, ongeacht of dit het gevolg is van handelen of nalaten van de huurder of derden die zich met toestemming van huurder in het gehuurde bevinden.
• De verhuurder is niet verantwoordelijk voor ongelukken, verwondingen of ziektes die zich tijdens het verblijf voordoen. Door de reservering te accepteren is overeengekomen dat de huurder of andere gasten uitdrukkelijk het risico van schade ten gevolge van het gebruik van de woning erkennen.
• Huurder dient tegen Wettelijke Aansprakelijkheid te zijn verzekerd.
Artikel 8: Huishoudelijke regels
Alle huurders verklaren zich aan onderstaande regels te zullen houden:
• Roken (inclusief elektronische sigaretten en vapes) in de vakantiewoning is niet toegestaan.
• Het gebruik van drugs en lachgas (anders dan voor culinaire doeleinden) is ten strengste verboden. Het gebruik van drugs en lachgas (anders dan voor culinaire doeleinden) leidt tot verwijdering van de vakantiewoning zonder terugbetaling van de huur.
• Huisdieren zijn niet toegestaan.
• We verzoeken om tussen 22:00 en 08:00 de rust op het park te respecteren en geluidsoverlast voor buren te beperken.
• De vakantiewoning mag niet onderverhuurd worden.
• De vakantiewoning is geschikt voor maximaal 6 personen plus 1 baby/peuter tot 3 jaar (waarvoor kinderbed van 120 cm lengte beschikbaar is). Dit aantal mag niet overschreden worden. Verhuurder houdt zich het recht voor deze regel te controleren en zo nodig de vakantiewoning te ontruimen.
• Huurder is verplicht toegang te verlenen voor noodzakelijke reparaties.
• We vragen om geen vochtige doekjes, tampons, … in het toilet door te spoelen en dit om verstoppingen te voorkomen.
• Bij vertrek of afwezigheid vragen we om alle ramen en deuren goed te sluiten en vergrendelen.
• Kussens van de lounge (vlonder) zijn niet waterbestendig. We vragen vriendelijk om de kussens binnen (tuinhuis) te leggen als het gaat regen of wanneer je de woning verlaat.
• In verband met brandgevaar is het opladen van grote elektrische accu’s (bijvoorbeeld accu’s voor elektrische fietsen, accu’s voor elektrische step,…) enkel onder toezicht wordt toegestaan. Er moet een originele lader en in goede staat gebruikt worden en volgens de fabrikantsinstructies toegestaan. De accu mag uitsluitend worden opgeladen onder toezicht en wanneer de huurder aanwezig is. De aangewezen ruimte hiervoor is bij het stopcontact buiten aan de achtermuur.
Eventuele schade aan de vakantiewoning, de inboedel of derden, die is ontstaan door oververhitting, kortsluiting of brand veroorzaakt door de accu van de huurder, komt volledig voor rekening en risico van de huurder. Verhuurder is op geen enkele wijze aansprakelijk voor schade aan of diefstal van de elektrische fiets zelf.
• Bij vertrek is de vakantiewoning bezemschoon en vrij van afval. Dus alle vuilniszakken, etensresten, leeggoed en oud papier is volledig uit de woning (inclusief terras en tuin) verwijderd en kan gedeponeerd worden in de ondergrondse afvalcontainers aan de achterzijde van het hoofdgebouw Landal Zeebad.
• De huurders verplichten zich het gehuurde, inclusief het meubilair, de inventaris en de aanwezige voorzieningen, met de vereiste zorgvuldigheid te gebruiken en te behandelen. De huurders dienen zich gedurende het verblijf te gedragen als een ‘goed huisvader’ en de accommodatie in goede en schone staat te houden.
De huishoudelijke regels liggen ook ter beschikking in de woning samen met informatie inzake de oven en inductiekookplaat.
Artikel 9: Overmacht en wijzigingen
• In het geval verhuurder al dan niet tijdelijk in staat is om de overeenkomst tijdelijk of gedeeltelijk uit te voeren door overmacht, zal verhuurder de huurder binnen 14 dagen nadat zij kennis heeft genomen van de onmogelijkheid de overeenkomst na te komen, een wijzigingsvoorstel voorleggen voor een andere periode.
• Overmacht aan de zijde van verhuurder bestaat indien de uitvoering van de overeenkomst geheel of gedeeltelijk, al dan niet tijdelijk wordt verhinderd door omstandigheden gelegen buiten de wil van verhuurder, daaronder mede begrepen oorlogsgevaar, blokkades, brand, overstromingen en andere storingen of gebeurtenissen.
• De huurder is gerechtigd het wijzigingsvoorstel af te wijzen. Indien dit het geval is, dient huurder dit binnen 14 dagen na ontvangst van het wijzigingsvoorstel kenbaar te maken.
• In dat geval heeft verhuurder het recht de overeenkomst met onmiddellijke ingang te ontbinden. Huurder heeft dan recht op kwijtschelding en/of teruggave van (het reeds betaalde deel van) de huurprijs. Verhuurder zal alsdan niet gehouden zijn tot vergoeding van eventuele schade.
Artikel 10: Klachten
Heeft u tijdens uw verblijf een vraag en/of opmerking, neemt u in dat geval contact met mij op via 06-12644195 (Jurgen De Wispelaere).
Wij zullen dan proberen voor een passende oplossing te zorgen.
Artikel 11: Toegang en beheer van sleutels/passen
Toegang en sleutel
• De toegang tot de woning verloopt via een contactloze procedure. De huurder ontvangt voorafgaand aan de aankomst een unieke toegangscode voor de sleutelkluis naast de voordeur. De sleutel in deze kluis biedt toegang tot zowel de woning als het tuinhuis. De huurder dient de sleutel bij definitief vertrek direct weer terug te plaatsen in deze kluis.
• De sleutel is gekoppeld aan gecertificeerde sloten. Bij verlies, diefstal of beschadiging van de sleutel is de verhuurder genoodzaakt om alle cilindersloten van de woning en het tuinhuis om veiligheidsredenen volledig te vervangen. Alle hiermee gepaard gaande kosten (inclusief het honorarium van de slotenmaker en materiaalkosten) worden integraal verhaald op de huurder.
Elektrische laadpaal (wallbox) en laadpas
• In de sleutelkluis bevindt zich tevens een laadpas om de bijbehorende laadpaal (wallbox) te activeren. De huurder is verplicht om zorgvuldig met de laadpaal (wallbox) en de laadpas om te gaan.
• Bij verlies, diefstal of beschadiging van de laadpas, of bij schade aan de laadpaal (wallbox) door ondeskundig gebruik, worden de kosten voor vervanging (van de pas), herstel (van de paal/wallbox) en eventueel misbruik door derden volledig op de huurder verhaald.
Toegangskaart zwembad
• In de woning bevindt zich een fysieke toegangskaart voor het zwembad.
• De huurder kan deze kaart tonen bij de receptie van het hoofdgebouw van Landal Zeebad om een actuele toegangscode voor het zwembad te ontvangen.
• Bij verlies of beschadiging van deze kaart kunnen opvolgende gasten geen gebruikmaken van het zwembad. De kosten voor de spoedaanvraag en administratie van een nieuwe kaart worden volledig verhaald op de huurder.
• De openingstijden staan vermeld bij de ingang van het zwembad. De verhuurder is op geen enkele wijze aansprakelijk voor gewijzigde openingstijden, tijdelijke sluitingen, storingen of beperkte toegang tot het zwembad. Een verminderde beschikbaarheid geeft geen recht op huurkorting of schadevergoeding.
Artikel 12: Toepasselijk recht
Op deze overeenkomst is uitsluitend Nederlands recht van toepassing. Uit deze overeenkomst ontstane geschillen kunnen alleen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter binnen het arrondissement waarin het gehuurde is gelegen.
